バリ島の高級ヴィラ「Villa Cinta」所有権を巡り係争、マレーシア企業と地権者が対立

マレーシアの上場企業Avillion Bhdは11月5日、ブルサ・マレーシアへの開示において、子会社Avillion Hotel Group（AHG）がバリ島のヴィラ「Villa Cinta」に関するすべての受益的権利と支配権を取得済みであると改めて主張した。この主張は、同物件の登記名義人であるShirley Winarso氏側が占有・使用権を巡り異議を申し立てたことを受けたものである。

AHGは2013年3月18日付の融資契約に基づき、当時PT Avillion Indonesia（PTAI）の取締役であったWinarso氏に対し290億ルピア（約RM649万）を、Villa Cinta取得のために融資した。Avillionによれば、この契約の下でWinarso氏には一方的に融資を返済する権利はないとしている。

PTAIは2013年以降、Villa Cintaでホテル事業を運営してきた。Winarso氏は2012年から2026年までPTAIの取締役を務めていた。今年10月13日、Winarso氏の代理人弁護士から、PTAIのリース契約が2026年1月15日に更新なしで失効するとの主張を含む書面が届いた。これに対しPTAIは10月29日付でこれらの主張を否認し、権利を留保する旨回答している。

Winarso氏側は融資元本から合計90億ルピアの控除を提案しており、内訳は未払い賃料・超過占有・修繕費等に関する約48.9億ルピアの暫定請求と、融資返済に対する約41.1億ルピアの追加値引きとされる。

Avillionは、AHGがインドネシアの法律顧問から2025年5月19日付で取得した法的意見書において、AHGがVilla Cintaの受益的所有者であるとの結論を得たとしている。同社は3月31日時点でのVilla Cintaの純帳簿価額を約RM1,120万と開示しており、現時点で訴訟は提起されておらず、同件に関する引当金も計上していないが、法務・専門家費用の発生を見込んでいるとしている。