バリ島ヌアヌで異色の不動産オークション、1ルピアから入札開始

バリ島のヌアヌ・リアルエステートとUnit.Groupは2026年10月15日、ブラックサンズ・オアシス内の高級物件「ステラ・ソラリス」をオークション形式で販売すると発表した。従来の不動産販売のように最低価格を設定せず、入札額は1ルピアから開始され、購入希望者は公式サイトを通じて公開形式で価格を提示する。オークション期間は10月15日から11月15日までの約1カ月間。

対象となるステラ・ソラリスは、高さ15m、延床面積66.24平方メートルの展望スイートで、モダンなデザートスタイルとモロッコ風のテイストを融合させた外観が特徴。内部にはプライベートアートギャラリー、オニキス石の壁を持つリビング、海を望む寝室などが備わる。Unit.Group創業者のスティーブン・フェドス氏は「価格は入札者の提示額に大きく左右されるため、オークションと呼んでいる」と説明している。

参加者は入札時点での資金供託を求められず、落札者決定後に支払い手続きが進められる。また、落札できなかった参加者には、同エリアの他の標準ユニットを購入した場合に家具のグレードアップを無償提供する特典が用意されている。ただし、落札候補者に対してはデューデリジェンス(資格審査)が実施される。

ブラックサンズ・オアシス全体は111戸で構成され、スタジオからヴィラ、ペントハウスまで多様な住戸タイプを提供。価格はスタジオタイプが20億7000万ルピアから、4ベッドルームのヴィラは最高84億ルピアとされる。開発側によれば、プレセール段階で全体の50%以上がすでに成約済みという。なお、この成約率はブラックサンズ・オアシス全体の数字であり、ステラ・ソラリスのオークション結果を示すものではない。

建物はCNC加工の鉄骨構造とBIMモデリングを採用し、マグニチュード9クラスの地震を想定した設計とされ、25年間の構造保証が付与される。所有形態はリースホールド(35年、更新可能)であり、外国人購入検討者にとっては所有権の性質を十分に理解しておく必要がある条件となっている。