バリ州税務局、外国人経営の無許可ヴィラを摘発へ ノミニー方式にも警戒

デンパサールで2026年8月10日、バリ州税務局(DJP Bali)のダルマワン局長が、地元の農業・アグリビジネス経営者団体「MAI Bali」との面談で、外国人(WNA)が展開するヴィラ事業への監視を強化する方針を説明した。

無許可で営業しているヴィラ事業者については、地方政府のデータベースに基づき登録を求め、税法に則った納税を義務付ける。DJPバリはすでにジェンブラナ、クルンクン、カランガサムの3地域と覚書(MoU)を締結済みで、ギャニアルとタバナンとも準備を進めている。

また、外国資本(PMA)による事業については、投資省/BKPMの規定に基づき、5桁のKBLI(インドネシア標準産業分類)コードごと・案件地ごとに土地・建物を除く最低投資額100億ルピア超が求められる基準の運用状況も注視するという。資金の出所を追跡する仕組みも整備中とのこと。

ダルマワン氏は、PT(法人)設立を通じて事業を展開する外国人経営者の実態調査を進めると述べ、公証人(ノタリス)がノミニー方式によるヴィラ所有を助長しているケースがあることも指摘した。DJPは公証人に対し法的責任を伴う文書発行を義務付ける法整備を進めている。

MAIバリのアリット・ウィラプトラ会長は、地元の不動産・農業・建設・ホスピタリティ業者が、無利子で豊富な資金を持つ海外投資家との競争に苦しんでいると訴えた。また、外国人経営者の実質納税額が地元事業者より低いという不公平感も指摘した。デンパサール南部プモガン地区では、外国人が下宿(コス)経営に進出し、地元の同業者が経営難に陥っている例も報告された。

ダルマワン氏は、外国・国内・地元を問わず投資家は同一のルールに従うべきだとし、税制上の差異があれば当局側の把握不足によるものだと認めた上で、今後も業界団体からの情報提供を歓迎するとした。