バリ島PHRI、グリーンベルトに違法建設されたヴィラの許可簡素化を政府に要請

PHRIバリ支部副会長のI・グスティ・アグン・グラー・ライ・スルヤウィジャヤ氏は2026年9月30日、緑地保全地区(ジャルール・ヒジャウ)に既に建設されてしまったヴィラについて、政府が許可取得のプロセスを簡素化するよう要請した。

背景には、Airbnbなどのオンライン宿泊予約プラットフォームでバリ島内の多くのヴィラが出品されている現状がある。これらのヴィラの多くは、許可が不完全なまま緑地保全地区に建設されており、厳格な規制により建築後も正式に営業できない状態にあるという。

ライ氏によれば、こうしたヴィラのオーナーがオンラインプラットフォームで合法的に営業するためには、詳細空間計画(RDTR)に沿ったデザイン変更と、地方税納税者番号(NPWPD)の取得が必要になる。これにより政府のホテル・レストラン税(PHR)収入も増加すると同氏は指摘している。

さらにライ氏は、バリ島の観光収容力(キャリング・キャパシティ)に関する調査を政府が実施し、宿泊施設建設に関するモラトリアム(一時停止措置)の評価を行うべきだと提言した。現状を放置すれば、ホテル・ヴィラ・コンドテル・ゲストハウス・アパートなど宿泊施設の乱立が進み、価格競争(プライスウォー)を招く懸念があるとしている。価格競争が起きれば、事業者の売上減少、従業員のサービスインセンティブ喪失、政府税収の減少など、複数の当事者に悪影響が及ぶ可能性がある。