バリの住宅購入、67.6%が住宅ローン(KPR)を利用 現金購入は依然困難

インドネシア銀行(BI)バリ州支店長のアチュリス・サルワニ氏は、バリ島における住宅購入取引の中で住宅ローン(KPR)が依然として主流の支払い方式であると述べた。特に中間所得層にとって、価格上昇が続く不動産市場で住居を確保するための主要な手段となっている。

サルワニ氏によれば、「KPR方式は住宅購入取引の中で最大の割合を占め、全体の販売の67.6%に達している」という(アンタラ通信より)。

住宅価格残存調査(SHPR)に基づくと、バリの住宅価格指数(IHPR)は2026年第2四半期に1.02%成長したことが記録された。これは2026年第1四半期の0.87%成長と比較して加速した数値である。

この価格指数の上昇は、2つの住宅タイプの価格高騰によって牽引されている。1つは建築面積36平方メートルから70平方メートルの中間タイプ、もう1つは建築面積70平方メートル以上の大型タイプである。

この動向は、バリ島で不動産投資や住宅購入を検討している外国人にも間接的に影響する。地元住民の購買力が住宅ローンに依存する傾向が強まっていることは、全体的な不動産価格の上昇圧力を示しており、外国人が土地・建物を購入・賃借する際のコスト動向を予測する材料となる。